Durante un’assemblea condominiale di un edificio a tre piani in una cittadina del Centro Italia, l’amministratore propone un punto all’ordine del giorno insolito: aderire a una comunità energetica condominiale. Dopo anni di discussioni su bollette elevate e continue manutenzioni dell’impianto centralizzato, la proposta viene accolta con curiosità. I condomini iniziano a chiedersi: “Possiamo davvero produrre e condividere energia pulita tra vicini? E quali sono i vantaggi concreti?” Da qui parte un percorso che li porterà a scoprire il funzionamento delle comunità energetiche rinnovabili (CER) e dell’autoconsumo collettivo, aprendo nuove prospettive di risparmio e sostenibilità.
Indice
- Cosa è una Comunità Energetica Rinnovabile (CER)?
- Comunità energetiche condominio: cos’è l’autoconsumo collettivo
- Comunità energetica condominio: come funziona
- Come creare una comunità energetica condominiale
- Come si condivide l’energia nelle comunità energetiche condominiali
- Comunità energetiche condominio: incentivi del decreto CER e Superbonus
- Vantaggi di una comunità energetica in condominio
- Costi di una comunità energetica in condominio
- Hai pensato al fotovoltaico? Ti aiutiamo a capire se conviene
Cosa è una Comunità Energetica Rinnovabile (CER)?
Una Comunità Energetica Rinnovabile (CER) è un gruppo di utenti (cittadini, imprese, enti locali o condomini) che decidono di produrre, condividere e consumare energia elettrica da fonti rinnovabili, come ad esempio un impianto fotovoltaico installato sul tetto condominiale.
Lo scopo principale è ottimizzare l’autoconsumo locale, ridurre i costi in bolletta, promuovere l’uso di energia pulita e partecipare attivamente alla transizione ecologica.
Caratteristiche principali delle CER
| Caratteristica | Descrizione |
|---|---|
| Fonte di energia | Rinnovabile (fotovoltaico, eolico, biomasse…) |
| Obiettivo | Autoconsumo collettivo e scambio locale di energia |
| Soggetti coinvolti | Privati, PMI, enti pubblici, condomini |
| Vantaggi | Risparmio energetico, incentivi, riduzione emissioni CO2 |
Nel caso di un condominio, la CER rappresenta un’evoluzione moderna della classica gestione energetica, in cui i benefici della produzione vengono condivisi tra tutti i partecipanti.
Fonti utili:
Comunità energetiche condominio: cos’è l’autoconsumo collettivo
L’autoconsumo collettivo è una forma semplificata di comunità energetica destinata specificamente ai condomini.
In pratica, l’energia prodotta da un impianto fotovoltaico installato sull’edificio viene ripartita tra i vari appartamenti partecipanti, che possono usarla direttamente senza passare dal mercato tradizionale.
Vantaggi dell’autoconsumo collettivo
- Riduzione immediata delle bollette
- Minor dipendenza dalla rete nazionale
- Incentivi specifici per l’energia condivisa
Ogni utente continua ad avere il proprio contatore, ma riceve uno sconto in bolletta per l’energia condivisa. Tutto avviene in modo automatico grazie a sistemi digitali e alla collaborazione del gestore di rete (come E-Distribuzione).
Comunità energetica condominio: come funziona
Il funzionamento di una comunità energetica condominiale si basa su pochi ma chiari passaggi:
- Installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto condominiale
- Registrazione della CER presso il GSE (Gestore Servizi Energetici)
- Configurazione tecnica dei contatori dei singoli appartamenti
- Ripartizione automatica dell’energia prodotta tra i membri aderenti
- Erogazione di incentivi economici per l’energia condivisa
I partecipanti ricevono due vantaggi: una parte di energia consumata senza pagare il prezzo pieno e un premio economico per la quota condivisa. Il tutto viene gestito tramite un referente (amministratore o soggetto terzo) che coordina la comunità.
Approfondimenti utili:
- ARERA – Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente
- Portale ENEA per le agevolazioni fiscali
Come creare una comunità energetica condominiale
Creare una comunità energetica all’interno di un condominio richiede un processo chiaro e condiviso:
- Delibera assembleare con approvazione dei condomini (maggioranza semplice o qualificata, secondo regolamento)
- Scelta di un referente (interno o esterno) per gestire le relazioni con il GSE e il distributore
- Installazione dell’impianto e adeguamento dei contatori
- Accordo tra i partecipanti sulle modalità di suddivisione dei benefici
È possibile avvalersi di società specializzate per la consulenza tecnica, legale e fiscale. Questo facilita l’accesso agli incentivi e garantisce la corretta gestione della comunità.
Come si condivide l’energia nelle comunità energetiche condominiali
L’energia condivisa è quella prodotta in eccesso dall’impianto e non immediatamente consumata da un singolo utente. Questa quota viene distribuita agli altri membri della comunità secondo criteri stabiliti in fase di registrazione.
Criteri di ripartizione più comuni
| Metodo | Descrizione |
| Pro quota | In base ai consumi annui del singolo utente |
| Percentuale fissa | Ciascun membro riceve una quota fissa dell’energia |
| Misto | Parte fissa + parte proporzionale ai consumi |
La ripartizione avviene in modo automatico tramite i dati forniti dal distributore e comunicati al GSE, che poi riconosce i benefici economici ai membri aderenti.
Comunità energetiche condominio: incentivi del decreto CER e Superbonus
Il decreto CER 2024 ha definito importanti incentivi economici per favorire lo sviluppo delle comunità energetiche:
- Tariffa incentivante per ogni kWh condiviso tra i membri della comunità (valore tra 0,10 € e 0,13 € circa)
- Contributo a fondo perduto per l’installazione dell’impianto fino al 40 %
- Superbonus 70 % per gli interventi realizzati entro fine 2025, se congiunti ad altri lavori
- IVA agevolata 10 % e detrazione Bonus Casa 50 % per chi non accede al Superbonus
La cumulabilità delle agevolazioni consente di abbattere drasticamente il costo iniziale dell’impianto e recuperare l’investimento in pochi anni.
Scopri anche: Superbonus 2025: come funziona?
Vantaggi di una comunità energetica in condominio
I benefici di partecipare a una CER condominiale sono sia economici che ambientali:
- Riduzione delle bollette fino al 70 %
- Indipendenza energetica e protezione da aumenti di prezzo
- Incentivi statali per l’energia condivisa
- Miglioramento della classe energetica dell’immobile
- Valorizzazione degli spazi comuni (es. tetto condominiale)
- Sensibilizzazione alla sostenibilità tra i condomini
È anche una forma di partecipazione attiva alla transizione ecologica, con impatto concreto sul territorio.
Costi di una comunità energetica in condominio
Il costo di una comunità energetica dipende da:
- Potenza dell’impianto (es. 6, 10, 20 kW)
- Tipo di tecnologie usate (moduli, inverter, sistemi di gestione)
- Costi di progettazione, autorizzazione e installazione
- Presenza di sistemi di accumulo (opzionali)
Esempio costi indicativi
| Potenza impianto | Costo stimato | Contributi e bonus | Costo netto finale |
| 10 kW | 13.000 € | -5.000 € | 8.000 € |
| 20 kW | 22.000 € | -9.000 € | 13.000 € |
Con i contributi pubblici e gli incentivi riconosciuti, l’investimento può rientrare in 5–7 anni, con benefici che durano oltre 25 anni.
Hai pensato al fotovoltaico? Ti aiutiamo a capire se conviene
Se stai prendendo in considerazione l’idea di installare un impianto fotovoltaico per il tuo condominio, possiamo offrirti un’analisi tecnica ed economica gratuita, pensata per aiutarti a valutare con consapevolezza.
Si tratta di un documento dettagliato e personalizzato, senza alcun impegno, che contiene:
- Descrizione completa dell’impianto consigliato (moduli, inverter, accumulo, struttura di supporto, organi di protezione e manovra)
- Simulazione economica: rendimento stimato negli anni, piano di ammortamento, inflazione prevista
- Valutazione del prezzo indicativo dell’energia immessa in rete
- Valutazione e supporto accesso incentivi
- Stima dei benefici ambientali legati alla produzione da fonti rinnovabili
- Sopralluogo preliminare per la valutazione tecnica dell’intervento
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